O local de intervenção para a realização do projeto, localiza-se no Plano Integrado de Setúbal, junto ao Parque da Bela Vista, a sul com a Rua Mário Ventura Henriques e a nascente com a Avenida Joaquim de Campos em Setúbal, designado por Varandas do Sado.
Na fase de projeto, para este empreendimento de 160 fogos de Habitação a Custos Controlados e 9 236,82 m² de área bruta de construção, foram desenvolvidas a avaliação e organização dos comprovativos para a procura da sustentabilidade na fase de projeto, segundo os quarenta critérios do sistema LiderA em 2024.
O projeto assegura um elevado desempenho bioclimático e energético (NZEB+20), com reduzidas emissões de carbono e materiais de origem responsável, boa integração ecológica e contributo socioeconómico. A avaliação LiderA, na fase de projeto de execução, evidencia que o projeto já apresenta bom desempenho na busca pela sustentabilidade, tendo atingido a classe A+ (fator 4 em relação à prática existente na área residencial). Esses elementos serviram de base para a verificação e a certificação nº 457 do sistema LiderA (4Rs).
